--- schema: openmapstack-findings/v1 project_id: idaringtee-21 question: Kujutada esitatud detailplaneeringu jooniseid 3D-kaardil koos olemasoleva olukorraga ligikaudu 1 km ulatuses planeeringuala ümber. run_id: run-20261026-181505 scope: Supplied Idaringtee 21 plan drawing and a 1000 m straight-line neighbourhood buffer validation: status: warning checks: - id: source_hashes_match status: passed - id: independent_grid_reference status: passed - id: plot_area_matches_drawing status: passed - id: context_coverage status: passed - id: proposed_ground_labels status: passed - id: overrides_applied status: passed - id: height_limits_consistent status: passed - id: context_api_complete status: passed - id: thematic_registration status: passed - id: thematic_content status: passed - id: ditch_source_location status: passed - id: geometry_valid status: passed - id: feature_ids_unique status: passed - id: context_selection_exact status: passed - id: mahud status: warning - id: ajakohasus status: warning - id: dokumendid status: warning - id: menetlus status: warning - id: reljeef status: warning - id: kasutustingimused status: warning - id: teemakihid status: warning validation_report: validation/latest-report.json context_sha256: sha256:4e0d397e95466331d56849e834dbabcb821cfce7dec856b0f7bc1944843b9fbe assumptions: - id: A1 statement: Ümbruskond hõlmab 1000 m laiust sirgjoonelise kauguse puhvrit planeeringuala välispiirist süsteemis EPSG:3301. Puhvriga lõikuvad hooned säilitatakse tervikuna. rationale: Kasutaja soovis ligikaudu 1 km ulatusega ümbrust, mitte liikumisajast sõltuvat teenindusala. - id: A2 statement: PDF kasutab tasapinnal L-EST97 koordinaatsüsteemi ja kõrguste jaoks EH2000 süsteemi. Kaks joonise koordinaatristi määravad sarnasusteisenduse; kolmandat kasutatakse sõltumatuks kontrolliks. rationale: Need süsteemid on märgitud joonisele ja seletuskirja. - id: A3 statement: Hoone kontuurist luuakse maht lubatud absoluutse parapetikõrguseni. Kõrgus planeeritud maapinnast arvutatakse sama krundi lähima orienteeruva kõrgusmärgi järgi. rationale: Joonised ei määra lõplikku arhitektuurset katusekuju ega tulevase maapinna täpset pinda. - id: A4 statement: Olemasoleva hoone kõrguseks võetakse ETAK-i positiivne korgus_m väärtus. Puuduva või vigase väärtuse korral kuvatakse ainult hoone kontuur. rationale: Teadmata kõrgustele oletuslikke väärtusi ei lisata. - id: A5 statement: Tehnovõrkude ja mõjuala joonis seotakse põhijoonisega ühiste krundipolügoonide kaudu. Kahe suurima krundi keskpunktid määravad sarnasusteisenduse; ülejäänud 29 krundi keskpunktidega kontrollitakse asukohta. Jooniste legendid, kirjanurgad ja üldplaneeringu väljavõte jäetakse geograafilistest kihtidest välja. rationale: Nii säilib jooniste tegelik geomeetria ja kontrollitav paigutus. Võrgutrassidele ei omistata joonisel puuduvat sügavust. warnings: - id: mahud severity: medium statement: 3D-hooned on joonisel kujutatud hoonealuste pindade ja lubatud parapetikõrguste põhjal loodud tinglikud mahud, mitte kinnitatud arhitektuursed lahendused. Maapinna orienteeruv kõrgus võetakse sama krundi lähimast planeeritud kõrgusmärgist. mitigation: Inspect the supplied documents and source metadata; preserve the stated uncertainty. layer: planned issue: massing - id: ajakohasus severity: medium statement: Olemasolevate hoonete, ortofotode ja reljeefi vaatlusajad erinevad. Andmed laaditi alla 26.10.2026; nende vastavust tänasele olukorrale pole kohapeal kontrollitud. Teadmata kõrgusega hooned kuvatakse tasapinnaliste kontuuridena. mitigation: Inspect the supplied documents and source metadata; preserve the stated uncertainty. layer: existing issue: vintage - id: dokumendid severity: medium statement: Korralduse kokkuvõttes on 21 ehitatavat krunti, põhijoonisel aga 24 elamu- või ärikrunti. Pos 14 lubab kahte hoonet, kuid kujutab üht ühendatud kontuuri. Vaade järgib esitatud joonist ega lahenda dokumentide erinevusi. Joonise kruntide kogupindala on 10,18 ha, seletuskiri kirjeldab 10,9 ha suurust ala. mitigation: Inspect the supplied documents and source metadata; preserve the stated uncertainty. layer: planned issue: documents - id: menetlus severity: medium statement: Korraldusega nr 737 võeti planeering vastu ja suunati avalikule väljapanekule 26.10.–09.11.2026. See ei tähenda planeeringu kehtestamist. mitigation: Inspect the supplied documents and source metadata; preserve the stated uncertainty. layer: planned issue: status - id: reljeef severity: medium statement: Reljeefi kuvamiseks on ametlikust maapinnamudelist võetud 5 m sammuga kõrgused. Planeeritud hoonete maapinnakõrgused põhinevad joonise orienteeruvatel kõrgusmärkidel. Kavandatud pinnasetöid, katusekaldeid, fassaade ja taimestiku ruumkuju pole modelleeritud. mitigation: Inspect the supplied documents and source metadata; preserve the stated uncertainty. layer: existing issue: terrain - id: kasutustingimused severity: medium statement: Esitatud planeeringujooniste taaskasutustingimusi pole eraldi kontrollitud. Viited autorile AB Artes Terrae OÜ ja Tartu Linnavalitsusele on säilitatud. mitigation: Inspect the supplied documents and source metadata; preserve the stated uncertainty. layer: planned issue: licensing - id: teemakihid severity: medium statement: Tehnovõrgud ning mõjuala liikumissuunad, bussipeatused ja maakasutuse märkused on taastatud 17.09.2026 PDF-joonistelt. Võrkude sügavusi pole määratud; mõjuala kirjeldused ei kinnita tänast maakasutust ega bussiliiklust. OSM-vektoraluskaart vajab internetiühendust. mitigation: Kontrolli algjoonist ja ajakohaseid võrguandmeid. Võrguühenduseta kasuta kohalikku Maa-ameti aluskaarti või ortofotot. layer: utilities issue: source-derived-thematic-context findings: - id: plan-recovered statement: 'Recovered 31 plots (10.18 ha), 32 main-building symbols and 10 ancillary symbols directly from the PDF CAD layers. Third-point registration residual: 0.000027 m; this is internal registration consistency, not survey accuracy.' evidence: - planned - plots limitations: - Massing uses maximum permitted parapet elevations and nearest indicative ground levels. Roof form, façades and final designs are not supplied. Pos 14 depicts one connected symbol while the table permits two main buildings. - id: neighbourhood statement: Selected 1115 existing building footprints intersecting the 1000 m buffer; 55 have no usable reported height and remain footprint-only. evidence: - existing - context limitations: - ETAK and terrain observation dates vary; download date does not establish current field conditions. - id: thematic-drawings statement: Recovered 12 utility categories and 40 context features from the supplied thematic PDFs, including six bus-stop symbols, movement markings, land-use notes and network connections. PDF clipping scopes exclude hatch instructions outside their visible geometry. Twenty-nine parcel centroids independently check each thematic registration. evidence: - utilities - relations limitations: - Network depth is unknown; surface projection is illustrative. Relationship annotations retain their drawing date and do not verify current bus service or land use. evidence: planned: definition: path: data/derived/planned.geojson format: GeoJSON (EPSG:4326) kind: geodata crs: EPSG:4326 generated_by: recover files: - path: data/derived/planned.geojson sha256: sha256:300c3a16dbc0e84be3154e11e63d8944d7800532b15fa8ece5229eafc704619f plots: definition: path: data/derived/plots.geojson format: GeoJSON (EPSG:4326) kind: geodata crs: EPSG:4326 generated_by: recover files: - path: data/derived/plots.geojson sha256: sha256:9e0df74c26f9a79e00761e3ba9d9250de122919233bcf2c73af3357169d3f032 existing: definition: path: data/derived/existing.geojson format: GeoJSON (EPSG:4326) kind: geodata crs: EPSG:4326 generated_by: context files: - path: data/derived/existing.geojson sha256: sha256:761ad6658e04e344379110b55b0c6db03ed11befb756d70580bc0aa9e91e7e1f context: definition: path: data/derived/context.geojson format: GeoJSON (EPSG:4326) kind: geodata crs: EPSG:4326 generated_by: context files: - path: data/derived/context.geojson sha256: sha256:c51b314caa79bd9c6e88df398cbdfec2d103096d8195d042baba745ba7c936ef utilities: definition: path: data/derived/utilities.geojson kind: geodata format: GeoJSON (EPSG:4326) generated_by: recover files: - path: data/derived/utilities.geojson sha256: sha256:def5159cc82eb7b6bc716e75ae4233babf2a7ccb28ba0252fdb7b8cecf6a6cb9 relations: definition: path: data/derived/relations.geojson kind: geodata format: GeoJSON (EPSG:4326) generated_by: recover files: - path: data/derived/relations.geojson sha256: sha256:8a523a69bdfd748bcd083464634b5c3d9ff1338bb6144acaa88c0ef2362d0d38 --- # Findings Kujutada esitatud detailplaneeringu jooniseid 3D-kaardil koos olemasoleva olukorraga ligikaudu 1 km ulatuses planeeringuala ümber. Scope: Supplied Idaringtee 21 plan drawing and a 1000 m straight-line neighbourhood buffer. Run: `run-20261026-181505`. Validation: **warning**. ## plan-recovered Recovered 31 plots (10.18 ha), 32 main-building symbols and 10 ancillary symbols directly from the PDF CAD layers. Third-point registration residual: 0.000027 m; this is internal registration consistency, not survey accuracy. Evidence: - [planned](data/derived/planned.geojson) - [plots](data/derived/plots.geojson) Limitation: Massing uses maximum permitted parapet elevations and nearest indicative ground levels. Roof form, façades and final designs are not supplied. Pos 14 depicts one connected symbol while the table permits two main buildings. ## neighbourhood Selected 1115 existing building footprints intersecting the 1000 m buffer; 55 have no usable reported height and remain footprint-only. Evidence: - [existing](data/derived/existing.geojson) - [context](data/derived/context.geojson) Limitation: ETAK and terrain observation dates vary; download date does not establish current field conditions. ## thematic-drawings Recovered 12 utility categories and 40 context features from the supplied thematic PDFs, including six bus-stop symbols, movement markings, land-use notes and network connections. PDF clipping scopes exclude hatch instructions outside their visible geometry. Twenty-nine parcel centroids independently check each thematic registration. Evidence: - [utilities](data/derived/utilities.geojson) - [relations](data/derived/relations.geojson) Limitation: Network depth is unknown; surface projection is illustrative. Relationship annotations retain their drawing date and do not verify current bus service or land use. ## Assumptions and limitations - Ümbruskond hõlmab 1000 m laiust sirgjoonelise kauguse puhvrit planeeringuala välispiirist süsteemis EPSG:3301. Puhvriga lõikuvad hooned säilitatakse tervikuna. Kasutaja soovis ligikaudu 1 km ulatusega ümbrust, mitte liikumisajast sõltuvat teenindusala. - PDF kasutab tasapinnal L-EST97 koordinaatsüsteemi ja kõrguste jaoks EH2000 süsteemi. Kaks joonise koordinaatristi määravad sarnasusteisenduse; kolmandat kasutatakse sõltumatuks kontrolliks. Need süsteemid on märgitud joonisele ja seletuskirja. - Hoone kontuurist luuakse maht lubatud absoluutse parapetikõrguseni. Kõrgus planeeritud maapinnast arvutatakse sama krundi lähima orienteeruva kõrgusmärgi järgi. Joonised ei määra lõplikku arhitektuurset katusekuju ega tulevase maapinna täpset pinda. - Olemasoleva hoone kõrguseks võetakse ETAK-i positiivne korgus_m väärtus. Puuduva või vigase väärtuse korral kuvatakse ainult hoone kontuur. Teadmata kõrgustele oletuslikke väärtusi ei lisata. - Tehnovõrkude ja mõjuala joonis seotakse põhijoonisega ühiste krundipolügoonide kaudu. Kahe suurima krundi keskpunktid määravad sarnasusteisenduse; ülejäänud 29 krundi keskpunktidega kontrollitakse asukohta. Jooniste legendid, kirjanurgad ja üldplaneeringu väljavõte jäetakse geograafilistest kihtidest välja. Nii säilib jooniste tegelik geomeetria ja kontrollitav paigutus. Võrgutrassidele ei omistata joonisel puuduvat sügavust. - 3D-hooned on joonisel kujutatud hoonealuste pindade ja lubatud parapetikõrguste põhjal loodud tinglikud mahud, mitte kinnitatud arhitektuursed lahendused. Maapinna orienteeruv kõrgus võetakse sama krundi lähimast planeeritud kõrgusmärgist. - Olemasolevate hoonete, ortofotode ja reljeefi vaatlusajad erinevad. Andmed laaditi alla 26.10.2026; nende vastavust tänasele olukorrale pole kohapeal kontrollitud. Teadmata kõrgusega hooned kuvatakse tasapinnaliste kontuuridena. - Korralduse kokkuvõttes on 21 ehitatavat krunti, põhijoonisel aga 24 elamu- või ärikrunti. Pos 14 lubab kahte hoonet, kuid kujutab üht ühendatud kontuuri. Vaade järgib esitatud joonist ega lahenda dokumentide erinevusi. Joonise kruntide kogupindala on 10,18 ha, seletuskiri kirjeldab 10,9 ha suurust ala. - Korraldusega nr 737 võeti planeering vastu ja suunati avalikule väljapanekule 26.10.–09.11.2026. See ei tähenda planeeringu kehtestamist. - Reljeefi kuvamiseks on ametlikust maapinnamudelist võetud 5 m sammuga kõrgused. Planeeritud hoonete maapinnakõrgused põhinevad joonise orienteeruvatel kõrgusmärkidel. Kavandatud pinnasetöid, katusekaldeid, fassaade ja taimestiku ruumkuju pole modelleeritud. - Esitatud planeeringujooniste taaskasutustingimusi pole eraldi kontrollitud. Viited autorile AB Artes Terrae OÜ ja Tartu Linnavalitsusele on säilitatud. - Tehnovõrgud ning mõjuala liikumissuunad, bussipeatused ja maakasutuse märkused on taastatud 17.09.2026 PDF-joonistelt. Võrkude sügavusi pole määratud; mõjuala kirjeldused ei kinnita tänast maakasutust ega bussiliiklust. OSM-vektoraluskaart vajab internetiühendust. [Project, sources and definitions](project.yaml) · [Validation report](validation/latest-report.json)